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朱燕也是在这个时候才意识还存在如此尴尬的问题。
在市场尚且不够活跃的现在,挂牌出售的大多数是置换型房东,还不太存在投资型的。所以绝大部分房东剩下的贷款其实都不太多,毕竟再早些年,房子的总价也比较便宜嘛。
又或者是在房东挂牌出售的时候,经纪人就把这个问题告知了。那么也能留出相对长的时间来让房东自行筹钱。
总而言之,绝不会像现在这么不明不白的。
众人都是有经验的老鸟了,知道这几套房子的价值所在是便宜,也就意味着很有可能快速成交,但是房东又明言没钱。
“朱总,怎么办?”
面对三个人的同时询问,朱燕也有些吃不准了,只能拿起手机拨通了陈旸的号码。
然而陈旸只是应了她一句:“回去再仔细说。”就挂断了,闹得几个人情绪都有些纠结起来。一方面想要赶紧联系手头的客户,赶紧看房赶紧成交,另一方面在没有解决这个问题之前,谁都不敢有所动作。
否则万一到时候客户看中了,问题又解决不了,怎么办?
不单单是客户和房东,经纪人也是非常讨厌“空欢喜”这种情绪的……
另一头的陈旸也是一样,这个问题在没有搞定赖何昌之前,都只能停留在理论阶段。
“哎~”陈旸站在河墅区房管局的门口,心中感慨着:“其实都是些简单的问题,但实际解决起来,却难如登天。不但要莫闻那边的资金投入,还需要赖何昌在需要的时候行个方便……”
“人微言轻的日子,果然不是那么舒服的呢。”
他笑了笑,看了看已经到上班时间了,便再次轻点了一下包里的资料,随后走上了楼梯,朝着“登记室”走去。
“笃笃笃~”
听见敲门声,里面应了声“请进”。
陈旸推门而入,引得里面的三个人纷纷侧目,毕竟他太年轻了,不像是应该出现在这种地方的人。
“请问你找谁?”一个年轻的男职员开口问道。另一个女职员也好奇的看了看他。
“我想找一下赖主任,请问……?”
“我就是。你是……?”赖何昌应道,跟照片上一样,带着厚厚的黑框眼镜,身材清瘦,乍一看甚至有点苦瓜脸。
陈旸上前自我介绍道:“赖主任你好,我叫陈旸,是瑞丰房地产中介公司的员工。”
“瑞丰公司?”赖何昌纳闷道:“你有什么事?”
“是这样的,我手头刚刚成交了一个二手房的单子,已经受理过户了,这是受理单。”陈旸说着,拿出资料。
他接着道:“但是有一个问题,客户是想要购房落户的。之前因为没了解清楚政策,所以在买房子之前已经从老家把户口迁出了。”
“所以呢?”赖何昌放下笔问道。
“按照规定,房产证不是需要20个工作日才能领取嘛。但是客户是为了孩子上学才这么着急的,所以我就想着咨询一下……这个制证的时间有没有可能加快?”
“现在毕竟已经9月份了,客户的孩子要上学,还得提前一年落户。所以……”
陈旸编造了一个理由,开始向赖何昌咨询起来。
闻言,赖何昌皱眉道:“制证不是单纯的把证件放进打印机里印刷一下这么简单的。你们这些中介公司真是想当然了。”
“首先,从我们分局手里之后,需要统一送到市局……”
他又把制证是流程讲了一遍,陈旸也没打断,耐心听着。
等赖何昌说完之后,陈旸才道:“赖主任,这些流程我也跟客户解释过了。可是客户花一大笔钱在安临市买房子,为的就是孩子的教育问题嘛。”
“所以,能不能通融一下?”
“比如说,我来负责跑腿送资料到市局,赖主任你跟市局那边沟通一下,帮个小忙这样……”
边上的年轻职员插嘴道:“你有没有搞错?怎么?我们单位怎么办事,还要你来教吗?真是的,快出去!”
“额~”陈旸被他怼得有些郁闷。无奈,中介经纪人在房管局面前,是百分之百的弱势群体。因为人家掐着你的命脉呀。
想帮你未必简单,可要毁你真是太容易了!不说别的,光这个制证时间,到了送证的日子“疏忽”一下,就能硬拖你一个月,你还拿他没半点法子。
但是陈旸没有放弃,仍然朝赖何昌努力道:“赖主任,这也不是什么违规的事情嘛。咱们的宗旨不就是为人民服务么?”
“我想你也是做父亲的人,孩子的教育问题永远都是父母最重视的事情呀~”
闻言,赖何昌心中有些触动。
他今年39岁了。工作十几年,也只是从对面那张办公桌的登记员,换到了这边办工作的登记主任,前途可谓黯淡。
所以当初他自己的孩子需要上学的时候,原本是想送到私立学校的,结果学校根本就不买你的帐,更何况他自己本身也支付不起高额的赞助费。
为了这件事情,当初家里老婆没少跟他吵架。直到现在孩子上了个普通初中,成绩也只有中等,这个问题还依然被翻出来吵一吵……
“我说,你是不是听不懂人话呐?”那个年轻职员又开口了:“我们办事是有流程的,哪能胡来?”
但陈旸充耳不闻,只是认真看着赖何昌,继续道:“赖主任……算我替客户求求你了!希望你能理解一下,毕竟你的一个决定,就有可能影响到另外一家人的命运呐!”
“诶~差不多得了。”
“小王!”赖何昌抬了抬手,示意他住嘴,随后接过受理单:“我看看。”
“友好小区?”他不解道:“我记得这个小区不是重点学区房吧?”
陈旸用感慨的语气叹道:“客户是外地人嘛,对于他们来说,能够到享受到安临市普通的公办教育,也比外地县市要强呀。怎么说都是省会嘛。”
“可怜天下父母心呐!”赖何昌亦是惆怅了一句,随后吩咐道:“小王,去把马博的资料找出来。”
“主任,这……”
“去吧。”
“哦~”年轻人有些心不甘情不愿的起身,到边上堆积的档案袋里翻炒起来了。
陈旸见状,连忙抓紧机会,又对赖何昌道:“太好了赖主任!那个,能麻烦你帮我看看,准备的资料还缺哪一些吗?”
他说着,把包里的档案袋摆到赖何昌面前,一份一份的往外拿资料。
赖何昌也就翻看了起来。他经验丰富,基本上扫一眼就有数了,速度很快。
但是几秒之后,却顿时慢了下来……
资料里夹着一个空白的信封,让他的心脏顿时“砰砰砰”跳动起来!
他缓缓的打开信封,从两侧轻按,看了看里面的东西,咽了口口水,又凝重的看了陈旸一眼,却见陈旸在冲着他点头微笑。
不经意之间,还挪动了一下身子,正好挡住了隔壁女职员好奇的视线……
“呼~”赖何昌深吸了一口气,对陈旸道:“资料都齐全了。”
他一边说话,一边飞速的把信封塞到了手边的一叠资料下面,死死的压住!
陈旸见状,心里终于松了口气,开口道:“这一次……”
他把“这一次”咬了个重音,接着道:“真的是太麻烦赖主任了!实在是太谢谢你了。”
赖何昌哪能听不明白他什么意思,应道:“对了,你留个电话号码。资料是肯定不能交给你的,我会让小王去送。等产证制出了,再通知你来领取。”
“好的。”陈旸写下了自己的手机号码:“那我就先走了。”
言罢,他很干脆的转身离开。
那头的小王这才翻出马博的过户受理资料,看了看赖何昌道:“主任,市局那边能帮忙吗?”
“会的。正好下午没事,小王你立刻跑一趟市局,送一下吧。”赖何昌命令道。
小王诧异道:“蛤?现在吗?大热天的……”
但是见赖何昌皱起眉头,小王连忙改口道:“明白了,我这就去。”
说完他就拎上包,看了眼边上正幸灾乐祸偷笑的女职员,悻悻的走了出去。
赖何昌自己则是拿起陈旸留下的电话号码,心中若有所思……
“毕竟你的一个决定,就有可能影响到另外一家人的命运呐!”
陈旸的这句话,还有那个信封,都让赖何昌的心中波澜不止。
登记室在以前,是根本没有人会注意到的办公室。所以就算是主任,说话也只在这间办公室里好使!
赖何昌生平第一次发现,原来自己的决定也会有如此大的影响?
难得的恻隐之心,却为他打开了另一扇大门……
只不过他并不知道,从陈旸进门开始的每一句话,其实都是为他解锁这扇大门而刻意铺垫的。
包括陈旸直接无视了其他人,只是追着他要一个决定,实际上也就提醒了他,在这间办公室里,只有他说话好使。
如果没有今天这一茬,说不定连他自己都已经忘记这个事实了。
“主任,我去一下卫生间。”那个女职员起身不好意思道。
“嗯,去吧。”赖何昌等她出门,拿起电话,直接拨到了市局登记科……